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Propriété équestre d'environ 20 hectares

Prix : 890 800,00 €
Dont honoraires 40 800,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 12 pièces / 7 chambres
Surface : 325m²
Localité : Longuenée-en-Anjou (49220)
Référence : 49098-1443
Véritable réserve de biodiversités, cet ensemble, qui s'étend sur plus de 19 hectares, se compose de :

Une habitation principale comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, un salon, un couloir, un sas, WC, une chambre avec salle de bains et un bureau.
- à l'étage : un palier et deux chambres avec salle d'eau.

Une seconde habitation comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, WC, une salle de douches, une pièce de vie avec cuisine, un couloir et deux chambres.
- à l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau.

Nombreuses installations équestres :
- Bureau.
- Ecuries : un premier ensemble de 9 grands box et un second de 5 box plus petits.
- Selleries, abri matériel.
- Manège couvert.
- Carrière.
- Un hangar stockage fourrage.
- Un club-house.
- Nombreuses parcelles clôturées avec abris.
- Serre.

Très grande variété d'espèces d'arbres plantés depuis plus de 30 ans.
Plusieurs points de vue remarquables sur la Mayenne et les communes environnantes.
2 accès directs au chemin de halage.

Bergerie.
Chemins équestres.
Bois.
Théâtre de verdure.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : B, 90 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : A, 3 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 90 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2690.00 €
Coût annuel (max) : 3690.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33638977924
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Thomas KELKERMANS

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